过热多伦多房市波及周边市
Hot Toronto housing prices spill over to nearby cities
[大中报侯东南报道] 据《环球邮报》报道,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)1月24日表示,加国最大城市多伦多的房价飙涨之势已经波及周边的城市。
加拿大按揭及房屋公司称,2016年第三季度大多伦多地区的平均房价较2015年同期上涨了18%,目前多市房价上涨的热潮已经蔓延至多伦多通勤距离范围内的城市。
虽然加国大多数地区的房市在历经长期繁荣后都开始呈现降温,但多伦多房市却热度不减,这也引发了各界对房市泡沫的担忧。联邦政府因此在2016年底再度收紧按揭贷款规则,以期降低消费者背负高额债务进入房市的风险。
加拿大按揭及房屋公司称,由于房价涨势持续脱离经济和人口基本面,已经有足够证据表明多伦多的房价被高估。
加拿大按揭及房屋公司的报告称,高房价的溢出效应对邻近多伦多的社区影响最大,由此带来的负面或正面冲击对相关社区房价所造成的影响将比多伦多房价所受的影响更为显著。比如大多伦多地区的房价如果意外下降10%,就有可能导致汉密尔顿的房价在一年内下跌14%。
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