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租金低,家务活少:像大学宿舍那样合住可能是多伦多千禧一代最实惠的选择



 
(大中报/096.ca讯) 星报房地产新闻记者Tess Kalinowski 发表的文章指出, 合住空间,共享生活可能是多伦多渴望住房的千禧一代实惠的选择。

Hubert de Blignieres 不想处理搬家家具和餐具,他当然不想与有问题的室友抗争。

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因此,在过去两年的大部分时间里,35 岁的 de Blignieres 一直在多伦多 Junction 社区的一栋家具齐全的共享四层联排别墅里一间卧室,他也在那里开始创业。
 
在大流行促使他返回家乡法国巴黎之前,他租的是主卧室。现在他回到多伦多,以每月 1,600 元的价格租了一间次要卧室。

 
在一个单居室公寓平均每月租金超过 2,000 元的城市,在多伦多越来越多的公司押注共同生活——一种成人版的宿舍生活——就像在其他昂贵的地方一样比如旧金山和纽约。
 
多伦多的一位开发商已经提交了在Weston地区建造一个共享居住社区的计划,而另一家总部位于纽约的共享居住公司则计划将 建造650 个单元。
 
合住空间,成年人在合租的联排别墅或公寓中以低于单居室或单间公寓的价格租一间房间,通常还有其他福利,例如洗衣干衣取货送货服务、高端便利设施。
 
de Blignieres 目前与另外两个人共享的房屋,由一家名为 Sociable Living 的公司运营,该公司是该市首批共享生活运营商之一。公司负责每周清洁一次,并定期存放日常用品,从卫生纸、洗发水到洗洁精——除食物外的所有物品。
 
“非常方便。我讨厌劳民伤财的搬家。我讨厌家具,所以这对我来说非常容易。位置是最好的。我乘坐UP(特快)火车距机场 15 分钟——太棒了,”他说。
 
三到四个租户,取决于联排镇屋的大小——与社交生活相匹配——共用一个厨房、客厅、屋顶平台,在某些情况下,还有一间浴室。
 
多伦多的共享生活仍然相对不为人知,但这种情况正在发生变化。


多伦多开发商 EDEV 提议在 Denison Road East 以北的 Weston Road 建造一座九层楼高的建筑,该建筑将结合 26 套合住公寓和 16 套传统公寓。该提案于周一提交给怡陶碧谷社区委员会。
 
总部位于纽约的共享居住公司 Common 也将在这里开发了 650 个单元,但它没有透露预计将在何时何地建造。与此同时,公司正在渥太华设计和管理一座混合用途建筑,作为 Dreams Unlimited 总体规划开发项目的一部分。
 
Common 声称其共用起居室的租金比同一街区的单间公寓低约 15% 至 25%。
 
“我看到多伦多的住房危机与我们在纽约市和西雅图等地看到的有很多相似之处,在那里 Common 能够为租房者增加更多的住房存量和可行的选择,”首席执行官布Brad Hargreaves在回复电子邮件中说。
 
EDEV 的共享空间专家 Vanessa Flint 表示,虽然年轻人会记得大学时代的宿舍感觉,但现代共享空间与宿舍或宿舍大不相同。
 
它们是设计精美的住宅,提供从豪华饰面和高端咖啡机到干洗取件送货、包裹递送等服务,以及在需要维修时会给管理公司提出警告, 也有解锁等应用程序。
 
“这对使用 Uber 出行、使用 Uber Eats 每天晚上送餐的整整一代人都很有吸引力。这就是他们的生活和想要的生活, 非常好的体验,” Flint 说。

 
她说,这个概念对千禧一代最有吸引力,他们不希望他们的整个职业生涯都在同一个地方工作,他们不太注重占有,更注重可持续性,所以他们不一定想购买自己的电器和菜肴。
 
“这不是因为他们买不起。那是因为他们不想要。他们不想将如此大比例的收入用于住房成本,”Flint 说。
 
EDEV 表示,Weston地区对皮尔逊机场地区周围 50,000 名在职人员和那些希望在 15 分钟内到达市中心的租户具有吸引力。
 
Sociable Living 的创始人Roman Bodnarchuk不会透露他的公司在Junction and on Berkeley Street 租出了多少这种共享的镇屋,也不会透露其在迈阿密和哥斯达黎加扩大的市场份额。
 
“我可以告诉你的是,在我们的第一年(2019 年),我们有 100 多名居民,”他说。
 
Sociable Living 租户签署了最少三个月的租期,但没有长期租约。尽管有例外,Bodnarchuk 更喜欢租给单身人士。他说,夫妻往往每晚都呆在家里做饭,所以他们最终占据了冰箱空间。
 
Bodnarchuk 说,社交生活解决了很多租房问题。这座城市的新移民面临着竞争激烈的租赁市场。
 
“除非你有一个很好的信用报告,否则你将无法获得一席之地,”他说。
 
然后是费用:“假设您以 1,750 元的价格看到了一套单居室公寓。听起来很吸引人。除非你没有考虑到生活所需的价值约 15,000 元的东西,”他说。
 
Bodnarchuk 说,这是对零工经济的巨大投资。他声称社交生活每月平均为租户节省 500 元的家具和家政费用。

 
“你真正需要的只是一个手提箱。我们支付所有的水电费。我们拥有全市最快的互联网。我们有 Netflix 和 65 英寸智能电视。这都是最好的东西,但没有压力,”他说。
 
共同生活的最大好处之一是它提供了即时社区,Bodnarchuk 说这在公寓和柏文中很少见。
 
“孤独是一种流行病。这比吸烟更糟糕,人们甚至不愿谈论,”他说。 “这就是为什么多伦多每个人都养狗的原因。他们就是这样解决问题的——用宠物。我们正在用人类让人们摆脱孤独,我认为非常有效。”
 
他预计在大流行期间暂停的定期社交活动将在 1 月份恢复。
 
除了一个人之外,de Blignieres 说他和所有合租联排别墅的租户都交上了朋友。 
 
“我是来自法国的法国人。我们习惯于分享一切,”de Blignieres 说。但是,要实现共同生活,就必须尊重共享空间。
 
他说:“我们必须能够沟通,并在我们做的事情打扰对方时告诉对方,向新人解释是如何运作的——在社区中遵守一些规则。”

 
“当人们听到这些时,真的很神奇。这真的很有趣,”de Blignieres 说,他最近和一位弹吉他的新室友一起享受即兴演奏。
 
“我们在一起度过了愉快的时光,”他谈到他现在的两个室友时说。
 
Bodnarchuk  说他只要有一个室友出了问题。但在这样的社区,总能找到另一个房间,这样,如果情况不妙,有人可以立即搬到同一地区的家中。
 
他说,社交生活正在“创造一个现代家庭”。新房客通常会接受犯罪记录检查,并与他们未来的室友进行面谈,他们可能会对新房客嗤之以鼻。但是现代家庭需要现代方法,Bodnarchuk 还使用人工智能 (AI) 来匹配租户。
 
“这听起来很可怕,但事实并非如此,”他说。 AI,“阅读您在每个平台上发布的所有社交媒体帖子。所以在几秒钟内(它)就可以阅读 Facebook、Twitter 和 Google 的每个帖子。根据您使用的词语和频率,它在预测您的性格类型方面非常准确。我们可以将其与其他室友叠加。我们会在几秒钟内知道它是否会起作用,”他说。
 
Flint指出,共同生活一直存在。最新的格式是由不断变化的生活方式推动的。
 
“很多年轻的专业人​​士都想住在市区。然而,自己去买一间卧室(公寓)是相当昂贵的,”她说。

共同生活是一种相对实惠的选择。
 

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