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地产: 7个居民组成联盟 挑战多市后院建房新附例

来源: 大中资讯 王飞


(大中/096.ca讯) 多伦多星报日前报道说,多伦多的七个居民组织组成联盟正在对一项允许在住宅物业上建造后院住宅的新法规提出上诉,倡导可负担住房的人士认为此举将延迟所需住房的修建。 
 
多市政府于2月2日通过修改社区规划附例,扩大了居民在其地产上建造后院屋的权限。多伦多副市长、规划和住房委员会主席贝劳(Ana Bailao)表示,该法规尚未生效,上诉意味着会延迟实施。 



多市政府表示,后院住宅是一种通常建在现有住宅的后院,与住宅主体分离。它们通常用于家庭成员居住或作为出租单位出租。 
 
代表多个居民组织的 "建设更好的社邻 "联盟表示,他们并不反对后院建房,但认为目前的方案没有充分保护绿色空间,而倡导可负担住房的人士认为反对声音来自那些拥有独立屋的人试图抵制社区变化,面对更多的可负担住房而产生的恐惧。 
 
该联盟提交了对该附例的上诉,指出它应该针对不同的社区进行调整,而不是采取一刀切的做法。 
 
联盟发言人麦卡度(Christine Mercado)称,支持”良好的规划原则”(good planning principles),但目前容许重新设计所有社区的政策,就是放弃应有的原则。而且,在咨询过程中的建议没有被采纳。当局放弃规划,让业主自由地发展,对本市可能是过度扩张,并没有考虑是否作出良好规划的决定。 
 
在周二的一份新闻稿中,该联盟指称多市的方案超越了省里制定的条例,允许为复式公寓和低层公寓提供后院建房许可。 

 
市务和房屋厅长克拉克(Steve Clark)回复《星报》的声明中说,市府负责实施《规划法》中包含的额外住宅单位条款,可以灵活地采用省府有关改变土地附例规定的官方计划和政策。另针对这类住宅单位,可以调整省府政策和立法的应用,以适应当地的情况。 
 
贝劳表示,在通过该附例之前,该市进行了 "大量的咨询",包括对居民组织的咨询。 
 
贝劳说:"考虑到我们城市的住房情况,看到这个问题被拖得更久是令人失望的。这可能意味着那些一直在等待这个机会,为他们的家庭成员创造住房,或获得租金收入的家庭......不得不再次等待。" 
 
该联盟在他们的新闻稿中解释说,他们支持 "社区重建"和可负担住房,以及后院建房。但他们认为,关于后院建房的细则 "差强人意",而且 "模棱两可"。 
 
联盟发言人麦卡度表示,他们已经咨询过法律专业人士,他们上诉的成功率很高。 

 
倡导可负担房屋More Neighbours的义工哈史密(Saeid Hashemi)表示,在制定该附例时,有大量的社区投入参与。 
 
他表示对这项上诉感到非常失望。他说:"市议会大多数票作出这个决定,上诉是反民主的举动,比反对个人或较小规模的楼房发展还要差。" 
 
他指出,后院建房为各社区增加新的单位,并且可以灵活使用。例如,长者可以退休并出租主楼,然后居住在后院单位,此举将增加出租单位供应量,又可以防止楼价上升。 
 
倡导组织HousingNowTO的技术负责人理查森(Mark Richardson)表示,一个团体对后院建房这样的小事提出上诉是令人担忧的,因为这表明他们有能力对抗任何社区密集化的建议。 
 
他解释说,上诉的多伦多7个居民组织都是郊区居民,习惯于拥有大房子和后院。 
 
他说:"这些居民很难理解,在一个不断发展的城市中,他们已经习惯了半辈子的生活方式将会改变。士嘉堡适合建房土地无法再增加了。我们消耗了所有的农田......现在我们必须用更多的住房来填充郊区那些超大的土地。而这将使人们感到不安。" 

 
他认为,但现在是时候给那些没有那么幸运的家庭提供住房机会了,这些人在来到多伦多的时候,住房的价格还不到20万元。

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