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随着央行大幅升息,加拿大6月份房价同比跌1.8% 成交量同比跌23.9%
Home prices in Canada continue to plunge in June as higher rates pinch


(大中网/096.ca讯) 据路透社报道说,7月15日(周五)加拿大房地产协会(CREA)公布新数据显示,6月份加拿大二手房屋的价格比去年下降了1.8%,这是自2020年5月以来的首次年度下降。
 
 
CREA的数据还显示,加拿大6月份的全国平均售价从2020年同月的678,280元降至665,850元。价格在当月下降了6.4%,比2月的峰值下降了18.5%。
 
BMO Economics的高级经济学家卡维西(Robert Kavcic)在一份说明中说:"6月的住房数据显示市场出现严重摇摆,而这是在加拿大央行100个基点的加息之前。更严重的危机还没有到来。"
 
加拿大央行7月13日的加息力度令人惊讶,将隔夜利率从1.5%提高到2.5%。央行今年已经加息四次,以努力抑制通货膨胀,货币市场预计年底前隔夜利率将达到3.5%。
 
CREA表示,加拿大几个大城市的房屋成交量在6月比5月下降了5.6%,同比下降了23.9%。
 
CREA主席乌迪尔(Jill Oudil)说:"面对利率上升和不确定性,成交量持续放缓。目前影响住房市场的主导因素已从供应不足转向借贷成本高企。"
 
2022年年初的狂热已经消退,第二季度的销售量比第一季度下降了19%。6月份的新上市房源上升了4.1%,销量与挂牌(sales-to-new)的比率缓和到2015年以来的最低水平。



 
CREA说:"根据销量与挂牌的比率,6月份几乎四分之三的当地市场是平衡的市场。"
 
BMO的卡维西认为,与2月份相比,楼市变化显示了市场受情绪影响很大。
 
他说:"加拿大央行的最新举措应该可以完全冲淡任何剩余的泡沫。"
 
CREA的房屋价格指数(home price index)反映了平均价格和中位价格的一些波动,本月下滑了1.9%,但年增长了14.9%。


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