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大多伦多房租增幅创纪录，密西沙加公寓6月同比增长25%
GTA average rents shoot up almost 20 per cent in last 12 months

发布: 2022年7月30日 |来源: 大中网/096.ca 王飞

（大中网/096.ca讯） 据多伦多星报报道说，在过去的一年里，GTA地区的房租平均飙升了19%，这是因为疫情重新开放带来的需求增加，房屋建设放缓，以及利率飙升使潜在的购房者退缩。
 
 
根据Bullpen 研究与咨询公司和TorontoRentals.com的最新报告显示，继5月份的房租平均增长5.7%之后，6月份的房租平均又跃升了3.1%，是三年半多来的第二高月度增幅。
 
Bullpen 研究与咨询公司总裁迈尔斯（Ben Myers）在一份声明中说："在连续两个月房租增长超过3%的情况下，GTA的房租年度增长19%，但仍然低于2019年底的峰值水平。"
 
报告还显示，由于创纪录的移民，国际学生的涌入，以及一些大专院校毕业生为工作而搬入，多伦多市中心的租房需求在疫情的重新开放中激增。
 
有限的住房供应继续推动租房需求，由于供应链中断影响了材料的价格和供应，以及劳动力短缺，住宅和公寓建设放缓。
 
根据多伦多地产局（TRREB）的数据显示，第二季出租房源的放盘量减少30％，导致部分单位出现争盘的情况。
 
大多伦多地区的出租单位空置率也十分低，其中，多伦多的出租单位空置率约1.9％，其他大多伦多地区的出租单位空置率则介于0.3％至0.9％。
 
虽然多伦多房租出现了大幅增长，但密西沙加在GTA地区的公寓租金平均涨幅领跑：6月份同比增长25%，达到每月2820元。



 
万锦市6月份的公寓租金同比涨幅居第二位，达到20%，每月2469元。
 
在GTA，单身公寓、一卧房、两卧房、三卧房和四卧房单位的平均租金在6月份都出现了大幅年度增长。
 
两卧房单位领涨，平均年租金上涨17%，达到2627元；单身单位的平均租金同比上涨15%，达到1647元；一卧房单位的年平均租金上涨14%，达到2008元；三卧房住宅的平均租金上涨12%，达到3100元，四卧房住宅的平均年租金上涨2.2%，达到3387元。
 
6月份，GTA地区豪宅租赁市场的租金回到了疫情前的高点，即每月3400元。在过去的一年里，豪宅市场的平均租金攀升了21%，而在2021年初下降了31%至2600元。
 
迈尔斯说："借贷成本的上升使需求从交易市场转变为租赁市场，这促进了豪宅租赁市场繁荣，90%豪宅的租金每年能攀升21%。"
 
报告现实，虽然GTA的租金在可预见的未来将继续上涨，但其月度增幅将比前两个月创纪录的速度要慢。

 
迈尔斯指出，利率的快速上升对市场是一个冲击。随着房屋销售价格的下降和租金的飙升，将促使人们再次认真考虑拥有住房。
 
他说："当发现租房价格过高时，一些人可能会重新进入住宅交易市场。"



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