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面对装修成本增加和利率上升,加拿大家庭装修热潮未减
Renovation boom continues even as project costs increase and interest rates rise


(大中网/096.ca讯)加拿大通讯社(The Canadian Press)报道说,因为人们花更多的时间在家中,加拿大装修行业在疫情的前两年迎来高增长。而如今尽管生活开销和利率都在上升,但装修热潮持续。

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居民兰伯特(Susan Lambert)正在对她的整个家进行装修,并希望在明年初完成。

她的全家正沉浸在重新装修的过程中。

在去年与一位建筑师一起制定计划,获得必要的批准和一些与疫情有关的物流延迟后,该装修项目于去年春天正式开始。

兰伯特和她的丈夫意识到与其对旧屋进行很多小修小补,不如大干一场。

她说:"我们需要新的窗户,我们需要一个新的屋顶。我们的厨房快散架了--橱柜坏了,冰箱坏了,炉头也坏了。所以我们需要做一堆事情。"

与姐夫一起经营BroLaws建筑公司的肯尼(Dave Kenney)表示,一个厨房的装修费用可能比几年前多出1.5万至2万元。

他说:"两年前的工作和现在的工作没有可比性,当你接到老顾客介绍其他新顾客,想以同样的价格装修住宅是很难办到的。"

总部设在多伦多的室内设计公司Collective 工作室的联合创始人法甘(Jordy Fagan)表示,现在的项目总体上更加昂贵,她认为这主要是由于劳动力成本提高。木材等建筑材料的价格与过去两年的大幅波动相比,已经有些稳定,但仍然高于疫情前的水平。



她说:"现在给出一个报价比较容易,而不是像赶鸭子上架那样着急。至少现在更平稳了一些,潜心装修的感觉更舒服一些。"

从第一次封锁措施结束后,Collective工作室在2020年夏天注意到装修需求猛增。

法甘说:"尽管我们是在疫苗之前,我觉得封锁措施点燃了人们的装修兴趣,为下一个秋季的侵袭做好居家准备,建立在家工作的环境,并准备好孩子们不一定能在9月返回学校。"

"装修工作量开始变得非常大,这很令人吃惊。"

快进到2022年,通货膨胀导致消费者信心的下降已经影响了一些装修工作量,法甘发现需求仍然没有消失。

她认为人们肯能把疫情中的钱都存起来了。

同时,BroLaws公司的肯尼表示,过去几年的挑战之一是高质量的劳动力,特别是在装修需求火热和工人紧张的时候。

他的公司正在努力培养年轻人对这些行业的兴趣,并给他们提供适当的培训和经验。

他认为,这个行业需要更多的倡导者或熟练技工能够展示装修行业的工作,让年轻人知道这份工作可以和其他任何工作一样取得成功。

肯尼还补充说,随着生活开销的上升,他已经提高了员工的工资,并因此提高了装修价格,以保证公司能盈利。

根据加拿大统计局的数据显示,9月份,建筑工人的平均小时工资同比增长了7.5%,增加了2.36元,达到33.79元。

虽然肯尼已经能够跟上装修需求,但他发现,由于各种建材延误,有时让项目跟上进度仍然是一个考验。

例如,他们已经完成了一个厨房,但需要的炉头又过了两个月才有,因为炉头没有及时生产,延迟了运到他们那里。或者他们已经完成了其他项目,一直在等待一个台面,而这个台面因为物流不畅,等了很长世间。

根据家装公司HomeStars的数据显示,在2021年3月至2022年2月期间,房主平均花费约13,000元装修房屋内部,而平均花费6,600元用于户外项目。

HomeStars还预计,从2022年3月到2023年2月,房主们平均会花费超过25,000元用于房屋装修。

那么,今年在装修的人们都在主要选择更新什么方面呢?法甘发现,人们大多开始为孩子们提供专门的学习空间、自己专门的家庭办公室和专门的娱乐空间。

肯尼反映,也有很多关于厨房更新、户外项目和改善室内空气质量的要求。

展望2023年,一些行业专家感觉可能会有一点降温的趋势。

加拿大住房建筑商协会的首席执行官李凯文(Kevin Lee)已经注意到2022年下半年的需求略有放缓。

他说:"很多人在进行特别重大的装修时,都是通过他们的信贷额度(LOC)等来融资。因此,由于借贷成本上升得如此之快,很多人现在正在推迟他们的一些装修。"

然而,一家承包商RenoAssistance认为明年的装修市场仍然强劲。

这家公司认为,这是因为更多的房主选择留在他们目前的住房中并对其进行改善,还没有在冷却的住房市场中试图寻找新的亮点,明年可能会有人去干这个事情。

兰伯特表示,装修过程是一个压力很大的过程,因为她和她的丈夫要平衡房贷的月供、租金和装修本身的资金,但她指出,有一个好的承包商和建筑师已经有了很大的不同。

"我投入进去的时候已经预计这会是我们做过的最有压力的事情。每个人都这么说。我觉得我们已经管理得很好了。"

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