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（大中网/096.ca讯）据多伦多CTV新闻报道说，一项集体诉讼指控，加拿大一些最大的房地产经纪公司和房地产协会参与了操纵房价以抬高房地产经纪人的佣金。

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诉讼中提到的房地产经纪公司包括业内几家知名的公司如ReMax、Century 21和IproRealtyLtd.，以及加拿大房地产协会（CREA）和多伦多地区房地产委员会（TRREB）。

诉讼称，在大多伦多地区的房地产经纪公司之间有一项协议，该协议适用于多伦多多重上盘系统（MLS）上的所有个人房源。

经纪人和房地产评论员弗莱明（David Fleming）在3月6日（周一）早上接受采访时说："当涉及到你的房屋上盘销售时，你通常会与经纪公司签署协议。你支付一笔经纪费用，然后通常将这笔费用的一半或一部分作为奖励金提供给买方经纪人。因此，该集体诉讼指控经纪公司迫使卖家提供这个佣金费用，通常是房价的2.5%。"

弗莱明解释，在MLS上，"你会看到很多经纪只拿2%的佣金，甚至有些经纪只拿1元的服务费，这相当于卖家私售（for-sale-by-owner），作为买家或买家经纪人必须直接与卖家谈判。"

目前，卖方必须向买方的经纪公司提出佣金奖励。如果他们不这样做，那么就鲜有经纪公司向感兴趣的买家推荐该房屋。

弗莱明说："如果你回到过去，比如说，七、八十年代，如果你作为一个买家想要购买住房，你会亲自走进一家经纪公司，然后问对方是否有房源。如果他们有你喜欢的房源，你会通过他们购买，这些人相当于是卖方的经纪人。"

"现在是多重代理，有利益冲突在其中，竟然成了正常现象。现在，如果你雇用了一个经纪人，他们仍然只向你展示他们手中的房源。所以这是违反竞争条例的。最终，有人想出了一个好主意，买卖经纪可以合作，通过佣金的一半来奖励买家经纪人。这就是我们今天的系统，大家都合作的MLS系统。"

弗莱明认为，这个系统在加拿大是可行的，"人们只需要理解它"。

他不认为该集体诉讼有多少胜算。

他说："多年来，针对MLS有很多诉讼，但都铩羽而归。但我有兴趣看看接下来会发生什么。"

CTV联系了TRREB和CREA。因为这个问题正在法院审理，他们都拒绝发表评论。