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渥太华放宽了海外房产买家禁令 工签人士无需报税或工作经验要求
Federal government eases some restrictions on non-Canadians purchasing property

发布: 2023年3月28日 |来源: 大中网/096.ca 王飞

（大中网/096.ca讯）加拿大广播公司（CBC）报道说，在海外买家禁令生效仅几个月后，联邦政府已收回对其购买加拿大住宅的一些限制。

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新修订条例规定，持有工作签证或被授权在加拿大工作的非加籍人士现在可以购买住宅。他们的工作签证或授权书必须还有至少183天或更多有效期，而且没有超过一套住房。
 
如果非加籍人士和外国企业打算开发土地，现在也可以购买住宅地块，并可以购买划为住宅或混合用途的空置地块，用于任何目的。
 
议会于2022年6月通过了限制非加籍人士购买房地产的法律，于今年年初开始生效，阻止了非加籍人士在加拿大购买住宅或空置地块，为期两年。该禁令是自由党在2021年联邦大选期间在房价上涨的情况下做出的承诺的一部分。
 
联邦住房和多样性及包容性部长胡森（Ahmed Hussen）于3月27日（周一）宣布了这些变化。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的一份新闻稿称，这些变化立即生效。
 
胡森在新闻稿中说："这些新修订条例将允许新移民通过购买房屋在加拿大扎根，允许房产开发企业通过增加加拿大城市的住房供应来创造就业机会和建造房屋。"
 
"这些修订条例在确保住房用于居住在加拿大的人，而不是外国投资者的投机性投资方面取得了正确的平衡。"

 
CRA免除了空置税的逾期罚款
 
这些变化是在加拿大税务局（CRA）免除联邦空置税（UHT）的滞纳金和利息的同一天发生的。该税种也于今年1月1日生效，其要求非居民、非加籍人士每年支付加拿大任何空置住宅或空置地块价值的1%。
 
CRA在一份新闻稿中声明，之所以免除了罚款，因为"理解受影响的人在征税的第一年面临独特的挑战"。
 
这些人现在可以在10月31日之前申报和支付联邦空置税，而不会受到处罚。

 

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