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社论转载：省长福特的绿化带计划中可能断送其政治生命的问题
Worth Repeating：The (possibly fatal) flaw in Doug Ford’s Greenbelt plan
Worth Repeating：The (possibly fatal) flaw in Doug Ford’s Greenbelt plan
8月底，安省省长福特（Doug Ford）在他关于建造更多房屋的话题上又老调重弹，在此之前，该省的廉政专员裁定，住房厅长克拉克（Steve Clark）偏袒了"某些开发商的私人利益"。
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福特说："当我们面临住房危机时，我有两个选择：‘我坐视不管......任由各市镇各自为政，或者我们向前迈进，建造更多房屋’。"
三周前，安省审计长同样裁定福特政府在绿化带开发地块的甄选程序"有缺陷"，存在"有失公允"的情况，导致"某些知名开发商受到优待"。
审计长在报告中还指出，福特政府自己的住房可负担性特别工作组在 2022年就发现，没有必要在绿化带中建造住房，因为"缺乏可开发用地并不是住房危机的原因"。
克拉克已于周一（9月4日）辞去内阁职务，但福特所谓的"我有两个选择"的说法仍然意味着，他的政府难以在公平、公正、尊重事实证据或尊重利益冲突法的情况下建造更多住房。
这也意味着，他希望只要在下届省选前有足够多的新住宅拔地而起，就有选民为他喝彩，会买他的账。
但是，如果他的政府所“偏袒”的开发商不能像他承诺的那样，在10年内在绿化带内建造5万套可负担住房，那又会发生什么呢？我们有充分的理由对此提出疑问。
首先是基础设施开支。审计长在其报告中发现："从绿化带中移除的大部分地块可能无法及时用于住房开发。"
这是因为政府要求住房用地必须具备以下市政配套服务："市政道路和区域道路；污水主干管；供水主干管；天然气主干管；公用设施（电力和通信）"。
"相反，当一些理想地块不符合这些标准时，这些标准可降低为"该地块必须具备在短期内安置配套服务的潜在能力，并完全由开发商出资"。
由于省府希望对绿化带计划保密，监督甄选过程的团队没有及时与可提供所需服务的市政当局进行沟通。
但审计长与他们进行了交谈。她发现，就最大的一个地块（位于Duffins Rouge农业保护区，占从此次绿化带移除地块总面积的 58%）而言，可能需要长达 25 年的时间才能完成所需的基础设施配套升级，仅这一项开支就高达20亿元。
该地块由 TACC 开发公司所有，福特所期冀的到 2032 年将在绿化带建造的5万套住宅的目标中，该地块规划了3万套住宅。
审计长还发现，福特政府并没有建立一个正式的机制来监督开发商是否能在2025年前开始建设并提前支付市政配套费用的承诺，甚至没有核实5万套住宅的目标是否能实现。
一些开发商很有可能在2025年底前完成建造少量新住宅。TACC 开发公司称，其在Duffins保护区的第一期工程将是一个拥有1,200个单位的社区。
但在此之后，谁知道呢？开发商没有义务在绿化带中实际建造50,000套住房。只有在基础配套设施负担得起、房地产市场有利可图的情况下，他们才会建造更多的住房，而福特几乎没有办法说服他们在2025年之后继续建造房屋。
到2032年，安省可能会、也可能不会在珍贵的农田和湿地上完成5万套住房的目标。福特在这桩丑闻对其政府公信力的打击后，是否能连任还两说。
但那些在2025年后可以随意开发绿化带的大型开发商呢？他们那个时候可以自己说了算啊。
编注：以上是加拿大全国发行的最大日报——《环球邮报》发表的社论。大中资讯编译。
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