多伦多地产局：四月地区房屋销量下降，但新挂牌量激增

（大中网/096.ca讯）加拿大通讯社（The Canadian Press）报道说，多伦多地产局（TRREB）称，4月份大多伦多地区的房屋交易量比去年同期下降了5%，但新挂牌房源数量激增，这为潜在购房者提供了更多选择，并使房价保持稳定。

地产局称，4月共有7,114宗房屋交易，而去年同期为 7,487宗，并指出2023年4月市场活动暂时回暖，从而促进了销售。

平均房价同比上涨 0.3%，达到 1,156,167元。

地产局主席皮尔斯（Jennifer Pearce）在一份新闻稿中说："随着春季的到来，许多房主预计对换房的需求将会增加。"

"虽然预计交易量会回升，但许多有意购房的人很可能在购房前等待加拿大央行真正开始下调政策利率。"

许多市场观察人士预计，加拿大央行将在6月份开始削减其政策利率。

经季节性调整后的月度交易量下降了3.4%，这是连续第三个月环比下降。

同期，新挂牌房源猛增47.2%，上个月共有 16,941处房源上市，而2023年4月为11,509 处房源上市。

Real Ontario 地产经纪公司负责多伦多市中心的地产经纪人哈梅尔（Jessica Hammell）认为，鉴于春季通常是房源上市的旺季，4月份房源上市量激增不足为奇。

哈梅尔还表示，今年的不同之处在于需求尚未跟上。

她说："一旦天气开始变好，阳光普照，人们肯定会走出冬眠状态，开始制定购房计划。"

"一旦房市火热，人们只能祈祷在接下来的时间里能获得更好的利率，但不一定能获得更低的房价。"

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）预计，未来几个月降息的说法将促使房地产市场趋热，从而导致房价重新增长，"尤其是在进入2025年的时候"。

在多伦多，上个月的交易量为2,581宗，与2023年4月相比下降了5%。在整个大多伦多地区，房屋交易量下降了 4.9%，为 4,533宗。

与一年前相比，除镇屋外，整个大多伦多地区所有房产类型在四月份的交易量都有所下降。独立屋的降幅最大，为 7.2%，其次是公寓单位，降幅为 6.5%。

半独立屋的交易量减少了 1%，而镇屋的交易量则增长了 0.7%。

哈梅尔注意到，一些买家正在进入市场，但许多人仍保持"谨慎乐观"，因为他们在等待央行今年晚些时候的降息政策落地。

她说："现在出手买房的买家都是刚需用户。"

"他们在为日益扩大的家庭买大房子，或为晚年空巢生活买小房子。本月投资者出手比较少。"