“在加美贸易战中，加拿大人需要担心是房地产而非股票”（观点）

（大中网/096.ca讯）加拿大环球邮报（Globe and Mail）日前刊登了Rob Carrick的专栏。文章说，与以往的经济灾难一样，评估贸易战损失的快速简便方法是看股市下跌了多少。股票的走势告诉我们金融市场如何看待川普的关税，以及投资者当下受到的影响。

但是，如果你真的想衡量加拿大人的财富状况，那就请移步看看房地产市场吧。在加拿大的许多地区，房地产市场已经陷入停滞状态：交易量急剧下降，房价持平或走低。

房地产业的说法是，交易量低迷只是不确定性造成的，贸易战一结束，交易量就会像烤面包一样膨胀。但人们并没有谈论经济衰退，及其对房价的威胁。

股市和房市的健康状况与加拿大所有人都息息相关，因为财富效应是一个描述人们如何受其金融资产状况影响而消费的术语。加拿大经济已经走在颠簸的路上，此时此刻最不想看到的就是消费支出的大幅回落。

最近股市暴跌是投资者对美国对包括加拿大在内的约 60 个贸易伙伴征收关税的果断抨击。在美国总统川普4月2日宣布加征关税之后，股市反应异常冷淡。

股市不是衡量家庭财富的抽象指标或唯一指标。加拿大 National 银行金融部门最近的一份报告称，截至去年年底，持有股票和（或）投资基金约占家庭总资产的 25%。如果你在银行共同基金中持有哪怕 100元，你就很可能受到近期股市下跌的影响。

与美国人一样，加拿大人目前的股市风险也达到了前所未有的水平。其中一个重要原因是长期牛市似乎因加美贸易战而戛然而止。过去五年的回报增加了投资者所持股票的价值，并鼓励人们进行更多投资。

报告显示，在人们对就业和生活负担高企的担忧与日俱增之际，股市的持续严重下挫可能会对加拿大家庭产生负面影响。房价的下跌可能会更加严重。

其中的数据显示，房地产在家庭总资产中所占的比例已从 2022 年的约 46% 下降到最近的约 40%。对于中低收入家庭来说，住房价值尤为重要，因为在这些家庭中，拥有股票并不常见。

与美国相比，住房对加拿大财务幸福感的重要性更为突出，美国家庭总资产的约27%是房地产。当 2021 年房价飙升时，全加拿大人都感受到了强烈的富足感。那么，如果加拿大房价暴跌会发生什么呢？

自 2022 年初的房价峰值以来，我们已经经历了平均房价的下跌，但这似乎是可以承受的，因为市场过热，太多买家无法进入。如果房价进一步下跌，人们受到的打击可能会更疼，因为此时的人们会因贸易战而感到经济拮据。

承受房屋和股票价值大幅下跌的还包括一个心理恐惧因素：损失感和羞耻感，这种感觉来自于我们做出了错误的决定并暴露了自己。不过，这些感觉很多时候都是多余的。

我们当下的感觉并不是我们更广泛意义上的实际情况。股票面值的大幅下跌可以被持有的债券和现金以及每次股市暴跌后的复苏所抵消。

房价过高会放大了与房价下跌相关的财务焦虑。但是，如果你买的是刚需住房，不准备出售，那么即使房价下跌或跌破买入价都没有任何意义。就像股票一样，你一定可以安然挺过（ride out）。