安省首次购房者的购房者的年龄比十年前增加5年

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，安省首次购房者的年龄现在比十年前增长了将近5岁，推测为可负担性的下降迫使购房者推迟拥有房产。

安省土地登记服务机构 Teranet 周四（4月24日）的报告指出，2014 年首次购房者的年龄中位数不到 36 岁，但在五年内就飙升至 38 岁。

到 2024 年，年龄中位数再次升至 40 岁。

报告称，这部分买家的年龄越来越大，“等待进入安省房地产市场的时间也越来越长”，这证明了安省住房市场的“可负担性挑战可能产生的影响”。

安省的房价在COVID疫情期间暴涨。即使许多市场在过去两年中经历了调整，安省房屋的基准价格仍比十年前高出近一倍，而汉密尔顿、安省伦敦、温莎等市场的房价甚至跳得更高。

加拿大皇家银行（RBC）最新发布的住房可负担性报告显示，虽然由于利率下降，购房负担已连续四个季度减轻，但普通住宅的可负担性仍高于1990年以来的任何时期。

以多伦多为例，2011年多伦多的首次购房者平均购房价格不到50万元。如今已飙升至130万元，使得许多年轻人被挡在市场门外。中位数家庭必须拿出税前收入的 71% 来支付房贷月供、物业税和水电费，而十年前这一比例约为 50%。

换房市场同样陷入观望。换房买家通常是市场上的有购买力群体，但2024年的购房交易量明显减少。

房产持有时间也在延长，2015年公寓的平均持有时间不到7年，如今已超过8年，而非公寓类房产的持有时间则从11年增长至12.5年。

在多伦多，房屋持有时间更是从2014年的13.8年增长到2024年的近18年。

反映出业主更倾向长期持有房产，而非频繁换房。

在联邦大选竞选期间，自由党党魁卡尼表示，他的政府愿意取消首次购房者购买售价在 100 万元或以下房屋的联邦货劳税。

保守党党魁波利耶夫在2024年秋天也做出的类似承诺。

卡尼表示，这一承诺将为加拿大人节省高达 50,000元的购房负担。

他还表示，将通过一系列措施刺激新房建设来增加住房供应。

近年来，由于人口增长速度超过住房建设速度，导致房价飙升，住房已成为加拿大人、特别是年轻选民关注的关键问题。