在加拿大经济形势不明朗的时候,如何从房东那里争取降低房租?

(大中网/096.ca讯)加拿大环球邮报(Globe and Mail)发表了一篇 Kristy Shen 的文章。她来自多伦多,是一名80后,原职电脑工程师,她用9年时间将50万元投资翻番变成了100万元,实现财务自由,2016年30岁出头退休,开始了环球旅游。她也是畅销书《Quit Like a Millionaire》的作者。
文章说,在经济形势不明朗的时候,如果你向老板提出加薪要求,对方肯定会被笑掉大牙。
但是,当经济大环境陷入困境时,房租水平也会随之下跌,而且已经连续下跌了好几个月。也就是说,如果各位租客能从房东那里争取降低房租,这样就等于变相加薪了。
不过,商议降低房租并不是唾手可得的事情。你需要做一些功课。具体方法如下。
尊重对方
在任何谈判中,情绪都会变得不可控。因此,保持礼貌和尊重很重要。不要针对个人,也不要过分。这是一场商业谈判,所以要保持专业。
使用 “请”和 “谢谢”。不要威胁或哄骗。不要贬低你目前的租住房子,也不要指出房东行为中的缺点,无论这些缺点是真是假。相反,要想一想你为什么要租房,或者房东把房租给你的理由。这些以后都会派上用场。
了解自己的价值
在任何谈判中,知己知彼,方能百战百胜。在开始之前,先研究一下你所在地区的同等租金可以租到什么样的房子。试试这几个平台zumper.com、viewit.ca、Facebook Marketplace,或者在路边看到 “For Rent”(出租)标志时拨打上面的电话号码。至少要找到三个你会考虑入住的选择。
请找出一些本地租房信息,这样你对你所在地区的租房市场有一个真实的了解。这样你就会得到两个有用的信息:
第一,是否值得谈判。如果你所在地区的租金与你目前支付的租金持平,那么也许你已经拥有比较合适的租金。
其次,可以谈判的空间有多少。
开诚布公地谈判
有些人在打德州扑克时演技绝佳,能骗到对手和庄家。
如果你不擅长于此,那就开诚布公地与房东谈判。这意味着你要知道市场上有哪些房源,条件如何,如果房东拒绝降低房租,你就要认真地搬走。
如果你一直是个按时交房租、爱护房子的好房客,那么你对房东来说就是不可多得的优质租客。如果失去你,房东就必须寻找新的租客,花时间与他们面谈,进行背景调查,而且尚不知道新租客的生活习惯和道德底线。
人生如戏,全靠演技,但这样做也有风险,房东并不总会落于下风,一旦他发现真相,他就不会再尊重你了。相反,向房东提出你可以选择的方案,强调你更愿意留下,然后让他们做出选择。
以下是一个模板范例,供大家参考。
亲爱的房东:
在过去的N年里,我很喜欢住在这里,因为这里有(我喜欢的东西 #1)和(我喜欢的东西 #2)。一切都要感谢你这个出色的房东!
由于最近房租水平下跌,我已经到了考虑其他租房选项的时候了。在查看(城市名)的不同租房房源时,我发现了以下一些租金更有竞争力的房源:
1) (有竞争力的房源 #1);
2) (有竞争力的房源 #2);
3) (有竞争力的房源 #3);
这些租房房源的优势在于它们或具有(优势 #1),或具有(优势 #2)。尽管如此,我依然惦记你租住在你这里,如果可能的话,我也愿意留下来。你能考虑给我的房租打个折扣吗?我很乐意支付(有竞争力的租金)/月的房租,而且,我会一如既往地把你的出租房当成我的家,继续悉心照料。
非常感谢!
与房东谈判一开始可能会让你感到窘迫,但请记住,在经济膨胀时期,你的房东很可能会毫不犹豫地提高你的房租。学会如何在对自己有利的情况下进行谈判,才能平衡你和房东之间的力量。
祝你好运。