加拿大法院批准 The Bay向中国新移民、华人亿万富翁刘伟宏出售卑诗省的三个商场租约
（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，卑诗省商场业主华裔刘伟宏（Weihong Liu）周一（6月23日）获得安省高等法院批准，接管了哈德逊湾百货公司（Hudson's Bay）的3处旧门店，并将继续推进在这些旧门店开设百货店的计划。
刘伟宏同意支付 600 万元购买这3处门店租约，它们分别位于维多利亚的 Mayfair 购物中心、温哥华南部的 Tsawwassen Mills 购物中心以及纳奈莫的 Woodgrove 购物中心。这位英文名叫 Ruby 的华裔企业家计划在这些门店开设名为 Ruby Liu 的商业百货店（相关阅读： 亿万富姐刘伟宏真能让The Bay 再次伟大吗？（观点，中英对照）)
刘伟宏是卑诗省一家房地产投资公司 Central Walk 的董事长，除了周一法院批准的3处门店租约外，她还寻求收购的另外 25 份门店租约中有 23 份面临当地商场业主的反对。
早前提交的法庭文件显示其他商场业主们对刘伟宏的商业计划有所顾虑，却没有具体说明是什么顾虑。（相关阅读： 中国新移民、华人亿万富翁刘伟宏出钱购买了倒闭的哈德逊湾百货公司多达 28 家门店租约，但专家们认为她为其店铺起名为 New Bay 会有法律风险 ）
哈德逊湾百货公司在长期亏损和 11 亿元债务的双重打击下，于 3 月 7 日根据《公司债权人安排法》（CCAA）获得法院保护，免受债权人的侵害。这家加拿大历史最悠久的零售商随后关闭了其在全国各地的所有门店。
除了与刘伟宏的交易外，哈德逊湾百货公司清盘代理人的档案还显示，公司正积极寻找其他门店租约承租人。
在法院监督下，刘伟宏提交了 28 份门店租赁合同的竞标书。她现在即将收购的三份门店租约位于自己公司 Central Walk 拥有的商场内。根据法庭文件显示，她还为其他门店租约的竞标支付了 940 万元的保证金。
出售过程要求每个竞标者的保证金不得少于租约叫价的 10%，这表明刘伟宏为这 25 份门店租约至少出价 9,400 万元。
刘伟宏一直在中国社交媒体平台“小红书”（RedNote）上大力宣传她振兴 The Bay 百货商店计划。在一系列视频以及主流媒体采访中，她都表示收购的初衷是有感于该百货商店的百年辉煌以及国民品牌崩塌给加拿大人带来的伤痛和不舍，这让她有强烈的使命感，“要让哈德逊湾百货公司的传奇得以延续并重振辉煌”。
周一同一天，在安省高等法院举行听证会后，刘伟宏指责其他商场业主试图阻碍她收购 25 份门店租约的进程，以便他们自己拿回租约。
刘伟宏用中国国语告诉记者说：“由于租约本身具有价值，因此每个人都应该遵守CCAA，遵守加拿大法律，进行竞标登记，参与竞标程序。你们应该为租约付费，因为它具有价值。你不能只是坐在那里空等，希望免费拿回租约。”Central Walk 首席执行官秦琳达（Linda Qin）进行了翻译。
代表哈德逊湾百货公司的律师科尼尤霍娃（Maria Konyukhova）在听证会上表示，公司正在继续与其他商场业主进行讨论，以寻求他们对其他收购交易的同意。
这些交易需要法院批准。如果手握租约协议的商场业主不同意，法院可能会发出“强制转让令”，而一些商场业主的律师在听证会上坚决反对这种做法。
在一些商场业主们本月早些时候与刘伟宏会面后，他们担心后者无法提供有关新商店商业计划的重要信息。
据两位知情人士透露，刘伟宏没有具体说明哪些供应商将为新商店提供产品，以及用于维修门店的大笔资金从何而来等细节。
在周一的听证会上，代表商场业主 Cadillac Fairview 的律师比什（David Bish）证实，该公司尚未收到有关刘伟宏新商业计划的足够信息。
律师比什说：“从我们的角度来看，双方没有进行富有成效的讨论，也没有进行有意义的信息披露。”
代表Oxford商业地产的律师米勒（D.J. Miller）表示，她的客户“完全同意”商场业主 Cadillac Fairview 所表达的“担忧”。
听证会结束后，刘伟宏表示，如果法院做出对她有利的判决，她相信其他手握租约协议的商场业主们会支持她。
刘伟宏说：“因为大家都是成熟的商人，当我能做出正确的决定时，他们会支持的。”
出售哈德逊湾百货商场门店租约的过程吸引了 12 个竞标者。其中 62 个地点没有收到任何投标，这些地点的商场业主准备收回对这些租赁合同的控制权。
Central Walk 首席执行官秦琳达在听证会前告诉记者，刘伟宏还有扩大百货商场门店网络的雄心壮志，尤其是在安省。刘伟宏称，打算永久搬到多伦多，并有可能将 Central Walk 的总部搬到多伦多。
刘伟宏告诉其他商场业主们，她想在新商场内销售服装和珠宝，还想在商场内建造餐饮空间，并经常举办活动吸引购物者。
刘伟宏解释说：“零售业需要新人，需要创新。”
同样在周一，法院批准了哈德逊湾百货公司的一项动议，删除任何提及HBC或哈德逊湾的内容，因为该公司已经将公司包括公司名称的知识产权以3000万元出售给加拿大轮胎（Canadian Tire）有限公司。
律师科尼尤霍娃称，该交易于 6 月 3 日获得法院批准，其中规定更名应在交易完成后 45 天内进行。该公司尚未透露准备用什么新的公司名称。
清盘代理人指哈德逊湾百货公司最后出售的商品带来了3.5亿元收入，高于预期，但由于礼品卡兑换数量高于预期，以及人们对家具、固定装置和设备的兴趣减少，令收入被抵消。
