多伦多3月房屋买卖自去年9月以来首次出现月度增长

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，由于多伦多买家趁房价下跌入市，该地区房屋交易量在3月份回升，标志着自去年秋季以来首次出现交易活动增长。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）数据显示，该地区上月共完成4,546宗房屋交易，较2月份增长1.4%。

在这个加拿大最大的房地产市场中，上一次月度交易量增长出现在2025年8月至9月，当时买家受更低的按揭利率驱使出手买房。

然而，与往年相比，房地产市场活跃度仍然疲弱。上个月的交易量比3月份的过往十年平均水平低了52%。

来自美国贸易战以及美以对伊朗冲突所带来的经济不确定性，正在打击加拿大潜在购房者的信心。

TRREB首席市场分析师墨瑟（Jason Mercer）在一封电子邮件中说：“许多潜在购房者仍在观望，等待加美贸易形势以及海外地缘政治紧张局势影响更加明朗。”

墨瑟表示，如果家庭对自身“经济状况”更有信心，将会有更多人“利用当前低价入市”。

过去一年，多伦多房价持续下跌，而且衡量成交价格的房价指数自2025年4月以来一直低于100万元。

上个月房价指数为92.8万元，较2月份下降0.6%，较去年3月下降7%。

在多伦多市及其周边郊区，各类房产价格均出现下跌。

在大多伦多地区，公寓跌幅最大，房价指数同比下降9.6%。

在多伦多以北的约克区，公寓房价指数下降13.5%；而在多伦多以东的杜咸区，该指数下降11.2%。

相比之下，独立屋跌幅较小。过去一年中，大多伦多地区独立屋房价指数下降7%。

上个月有更多业主将房屋挂牌出售。在1月份新挂牌量下降之后，该数据从2月到3月回升1.2%。TRREB表示，月度交易量增幅1.4% 略高于新挂牌量的增长。

目前仍难以判断这是否标志着多伦多房地产市场的复苏开始。随着美以和伊朗的冲突推高固定利率贷款的利率，借贷负担再次上升。