多伦多地区房屋交易量连续第二个月攀升

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，由于多伦多买家受益于房价和按揭利率相对较低，当地房屋交易量在4月份上升了6%，这是连续第二个月市场活动回升。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据透露，经季节性调整后，多伦多地区共有4,829宗房屋交易。

这一增长势头是在3月份较2月份上涨1.3%的基础上延续的，但交易量仍低于往年春季旺季的历史水平。4月份的交易量较过往十年同期的平均水平低46%。

TRREB表示，这表明仍有大量被压抑的需求尚未得到释放。

4月份，各类房产均受到买家关注，其中独立屋和公寓的成交最为活跃。

尽管4月份有更多房主挂牌出售房源，但交易量的增长超过了新增房源的增加。

TRREB 认为，这意味着部分社区的买家竞争正在加剧，可能会出现抢房大战。

作为行业首选的房价衡量指标，房价指数（HPI）在4月份为 929,300 元，与上月持平，但较2025年同期下降了6%。

多伦多周边地区房价指数同比下降5%。位于北部的约克区房价指数同期下降10%；西部的皮尔区该指数下降了7.5%。

TRREB 委员会首席信息官默瑟（Jason Mercer）表示，较低的房价和相对较低的按揭利率成为今年春季部分买家入市的催化剂。

默瑟预测，如果美国贸易战以及美国与伊朗相关的中东冲突出现缓解，购房活动将会进一步增加。

尽管自2月下旬中东冲突爆发以来，加拿大按揭利率有所上升，但与几年前相比仍相对较低。

房贷信息聚合网站 MortgageLogic.news 的数据显示，4月份常见的五年期固定按揭利率平均值为4.19%，而2024年同期为4.84%。

由于房价不再大幅下跌，拥有超过三十年房产交易量经验的 Re/Max 经纪人祖里尼（Conrad Zurini）注意到买家信心增强。

他表示，鉴于按揭利率可能逐步上升，买家更有动力现在入市，而不是等到今年晚些时候。

加拿大央行曾在4月29日警告称，如果油价维持在高位，可能会在下次议息会议上加息。