416独立屋均价升至近百万
上市房源紧缺依然被指责为导致多伦多房价飙升的罪魁祸首。根据多伦多地产局的最新数据,多伦多独立屋的平均价格已经高达惊人的$965,000元,较去年同期上涨了11.3%。
Short of active listings continued to be blamed for Toronto’s skyrocketed home prices. According to TREB, the average price of detached homes in Toronto has fetched a shocking high of $965,000, 11.3% increase over last year.
(大中报泊然报道)多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)5月6日公布的最新数据显示,今年4月多伦多独立屋的平均价格仍在继续飙升,已经涨至惊人的$965,670元,并且有可能在今年夏天创下新高。
由于大多伦多地区上市房源紧缺的问题仍然没有得到缓解,416地区今年4月的独立屋平均价格较去年同期上涨13.2%,预期在未来数周即可突破百万元大关。
根据多伦多地产局的最新数据,今年4月大多伦多地区包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓在内的所有类型房屋平均价格为$577,898元。但与此同时,今年4月的房屋销售量仅比去年同期上涨了1.8%。
多伦多地产局的数据显示,大多伦多地区房价上涨的火车头是半独立屋,今年4月大多区半独立屋的平均售价较去年同期上涨11.6%,其中多伦多市的半独立屋平均售价较去年4月上涨18%,涨至$702,332元。
独立屋的价格涨势也很惊人,今年4月大多伦多地区的独立屋平均价格较去年同期上涨11.3%,其中905地区的独立屋平均价格上涨9.6%,达到$645,179元。
尽管4月是春季楼市旺季的第一个月,但是大多伦多地区新上市的房屋数量却比去年同期减少了8.4%,由于房源紧缺导致僧多粥少,从而引发了疯狂的竞标战,促使房价大幅飙升,特别是邻近市区和交通枢纽的416地区房价涨幅更是惊人。
多伦多地产局主席亚瑟(Dianne Usher)认为多伦多的双重土地转让税是导致房屋销量下降的罪魁祸首,因为许多业主因此选择装修旧屋而不是将其挂牌上市,从而导致房价飙升。
亚瑟同时表示,在经济衰退之前有多年的房屋销售量都超出趋势水平,也意味着许多在此期间购房的业主并未准备再次搬家。
但是,多伦多竞相争抢、疯狂竞价的买家也是推高房价的元凶之一。在4月底,一栋位于Glencairn Ave.,至少需要花费$30万元进行修缮的独立屋吸引了72个报价,最终以高出叫价近一倍的惊人价格成交。这场疯狂的竞标战也破了416地区的独屋竞标战记录,竞标人数较此前记录多出一倍。