多伦多房市61个月不跌
虽然整个加拿大楼市持续呈现上升趋势,但多伦多却是全国唯一一个房价连续上涨61个月的城市。
While the overall housing market in Canada is on the rising trend, Toronto is the only market in Canada that has been rising for 61 months in a row.
(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道,最新统计数据显示,卡尔加里、多伦多和温哥华的房价仍在持续飙升,但是值得注意的是,多伦多是全国唯一一个房价连续上涨61个月的城市。
国家银行(Teranet-National Bank)11月12日公布的加拿大房价综合指数显示,今年10月的全国平均房价较9月份上涨0.2%。
但实际上在该房价指数追踪的11个主要城市中,只有五个城市房价呈现上涨。如果将温哥华剔除,今年10月的全国平均房价与9月份持平。
如果按同比来看,今年10月的全国平均房价较去年同期上涨5.4%,这再次凸显出加国一些地区的楼市持续炙热。
国家银行高级经济学家宾索诺(Marc Pinsonneault)表示,在过去七个月里,按揭贷款利率已经降至接近历史最低水平,而这刺激现房销售和价格上涨。从全国来看,经季节性调整后过去五个月每月的房屋销售量都超过4万套,这种情况自2010年4月以来从未出现过。
从地区来看,卡尔加里的房价涨幅最大,今年10月的平均房价较去年同期上涨9.1%,其次是多伦多房价上涨7.4%,汉密尔顿房价上涨7.3%,温哥华房价上涨6.5%。
国家银行在报告中称,这四个城市的二手房市场趋于平衡甚至出现供不应求并不出人意料。
相比之下,其他一些城市的房价涨幅比较温和,其中埃德蒙顿今年10月的房价较去年同期上涨4.9%,温尼伯房价上涨2.5%,蒙特利尔房价上涨1.1%,魁北克市房价上涨1%,哈利法克斯房价上涨0.4%,渥太华房价上涨0.2%。
在国民银行追踪的11个主要城市中,未有维多利亚今年10月的房价较去年同期下降了0.1%。
国民银行的报告称,自2009年10月以来,加拿大房价综合指数已经持续上涨了61个月,而在11个主要城市中,只有多伦多的房价呈现这种上涨趋势,相比之下,汉密尔顿的房价持续上涨了59个月。
宾索诺称,目前全国平均房价持续上升趋势,今年迄今为止房价已经上涨逾5%,这是自去年房价上涨3.8%,和2012年房价上涨3.1%以来的三年最佳表现。
宾索诺表示,目前加国的房价涨势与美国类似,但虽然如此,不同市场的房价波动也各不相同。