加国大城市房价今年首次呈下跌
加国房价今年首次出现月销售价下跌。具体来说,多伦多11月份房价比10月份下跌0.3%,是61个月来的首次下跌。
Canadian home prices experienced the first monthly decline in a year. Specifically, the Nov. home price in Toronto fell 0.3% from Oct., the first slump in 61 months。
[大中报侯东南报道] 据加拿大国家银行公布了今年11月份的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),今年10月到11月的全国房屋销售价格下跌0.3%,但比去年同期比较还是上升了5.2%。
这一信息来自于全国独立家庭房屋重售房价指数。国家银行统计了全国11个城市的房地产数据,11月有8个城市呈下跌的态势,只有埃德蒙顿上升。TD道明证券高级策略师Mazen Issa认为下跌是房价一再飙升的喘息机会。
TD银行高级宏观策略家MazenIssa表示,这一数据终于令加国不断上扬的房屋价格得以“喘息”。
“央行至少要到明年下半年才考虑加息,而且央行也没有采取任何货币政策去平衡房地产市场的火爆。因此这一价格下跌是短时的,而明年的房价会继续上升。”
加国避免了伴随美国金融风暴的房市崩溃。尽管联邦政府紧缩贷款政策,加国房价在过去5年内一直呈上涨趋势。
11月份房价指数下跌出现于11个城市中的8个城市:最多的城市是哈里法斯(Halifax),单月下跌幅度为1.6%;魁北克城(Quebec City)下跌幅度为1.5%;蒙特利尔下跌1%;温尼伯下跌0.7%;渥太华下跌0.6%;多伦多、卡尔加里和维多利亚皆下跌0.3%。
温哥华和安省汉密尔顿(Hamilton)持平。只有阿尔伯塔省的爱明顿(Edmonton)上升了1.1%。
其中多伦多的升幅最大,达到7.3%;汉密尔顿升幅达7%;爱明顿升幅为6.2%;温哥华升幅为5.9%;温尼伯升幅为1.5%;卡尔加里和维多利亚的升幅为1.4%。
3个城市与去年同期比较房价下跌,其中哈里法斯下跌1.8%;魁北克城下跌0.3%;渥太华下跌0.2%。
多伦多的房价也是连续上扬61个月没有下跌,创下了全国最高纪录。汉密尔顿的房价则连续上升了59个月,紧随其后。