多伦多三月房价涨幅10%
低利率继续引爆多伦多楼市的购买狂潮,促使大多伦多地区今年3月的平均房价飙升10%。与此同时,多市公寓与独立屋之间的差价亦继续拉大。
The low mortgage rate has sparked a home buying frenzy in Toronto, as the average home prices in GTA jumped 10% in Mar. Meanwhile the price gap between condo and houses continue to grow.
(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道,多伦多地区今年3月的平均房价较去年同期飙升10%,这主要是受到独立屋价格上涨的驱动,目前多市独立屋的价格已经远超100万元大关。
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)发布的最新数据显示,大多伦多地区今年3月的房屋销售量较去年同期增长11%,同时所有类型房屋的平均价格亦上涨至$613,933元。此外,虽然新挂牌房屋数量增加了5.5%,但仍不足以抑制两位数的房价上涨。
多伦多地产局市场分析主管梅塞(Jason Mercer)在一份声明中称,由于楼市销售重点转向高端房屋,今年3月多伦多独立屋均价飙升了近16%,涨至$1,042,405元,与此同时,多伦多郊区的独立屋均价也上涨10%,涨至$709,116元。
随着多伦多春季楼市持续升温,该地区公寓与独立屋之间的差价亦持续拉大。在今年3月当地公寓均价仅上涨4.3%,涨至$372,827元,而郊区公寓的价格涨速则是市区公寓的两倍。
多伦多地产局主席艾塞林顿(Paul Etherington)称,虽然今年迄今为止当地经济仍然萎靡不振,但低利率却使得持续上涨的房价变得更加容易承受,并促使市场对低层住宅的大量潜在需求得以释放。
目前,大多伦多地区仍是加国为数不多的炙热楼市之一,其火热程度仅次于大温哥华地区,后者今年3月的房屋销售量飙升53%,独立屋均价涨至$140万元。但与此同时,卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳等石油城市的房屋销售均出现下跌,此外魁北克省和大西洋省份的楼市也都开始走软。
据多伦多房地产经纪人科恩(Barry Cohen)称,今年第一季度多伦多地区的豪宅销售量较去年同期增长45%。统计数据显示,今年迄今为止多伦多已经售出279套$200万元以上的豪宅,远远多于去年同期的193套。在这些已售豪宅中,包括9套售价超过$500万元的豪宅,其中最贵的一套豪宅位于密西沙加市,售价超过$700万元。