调查:GTA有近两成35岁以下房主拥有不止一处房产
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,一项最新调查指出,大多伦多地区35岁以下的业主,有接近20%拥有2个物业。
今天你也许关心的话题:
想要阅读与本文有关的话题?请点击本文末的链接!
皇家地产(Royal LePage)于6月份进行了1项调查,共访问了1,500名业主,当中500名在大多伦多地区,500名在大满地可地区,及500名在大温哥华地区。
调查结果发现,在大多伦多地区,有13%业主拥有超过1个物业,而18至35岁的业主中,拥有超过1个物业的业主比例为18%,较35岁以上业主的11%为高。
即使千禧一代已难以进入楼市,但皇家地产销售代表Karen Millar表示,拥有2个物业的业主,往往是最早进入市场的一批,因为他们受惠楼价上升,有能力转换更大楼面面积物业,或购入第2个物业。
分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
分享不同信息/观点,做明智判断/决策!请点击096.ca!
Millar表示,不少拥有2个物业的业主,会将其中1个物业出租。
调查亦发现,有近1半年龄介乎25至35岁的国民,已拥有自己的物业,其中,四分一年轻业主,是在疫情爆发后才成为业主。
最新调查显示,大多伦多地区与大温哥华地区,拥有2个物业的业主中,40%是利用第1个物业所获得的资金,购买第2个物业;以大多伦多地区为例,有49%受访者表示,会将第2个物业用作出租,15%人表示会将第2个物业作短期出租,7%人表示会将第2个物业空置。
皇家地产行政总裁Phil Soper表示,在购买第2个物业时,业主支付的首期及按揭利率,往往会比第1间屋为高。
Soper表示,银行一般会对同1业主拥有的第2个物业,在2级资产所面对的风险评估上会变得十分谨慎。
他表示,调查发现有7%业主会将第2个物业空置,这反映有关物业是属于别墅的休闲物业;但年轻业主不大可能将这些物业空置,应以Airbnb形式,将物业作短期出租。
Soper表示,由于多伦多于2022年可能会推出物业空置税,故此,或会对空置物业的数量有所影响。
但是,如果业主购买得当并且市场继续因租房者而繁荣,那么Soper和Millar都不担心股权被过度扩张。
Soper指出,在7%的空置房产中,通常是休闲房产象乡村别墅。
网友评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明大中资讯网立场。评论不可涉及非法、粗俗、猥亵、歧视,或令人反感的内容,本网站有权删除相关内容。