加拿大统计局调查显示55 至 64 岁的有房家庭比同龄组租房家庭的净资产多近30倍

（大中网/096.ca讯） 加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，年级轻轻就有实力买房的家庭的净资产通常至少是同年龄组租房家庭的 10 倍，而接近退休年龄家庭的这一差距则扩大到近 30 倍。

加拿大统计局周二（10月29日）发布的《加拿大金融安全调查》（SCSFS）数据凸显了为什么许多加拿大人认为拥有住房是最可靠的致富途径。

对于年轻的家庭（最高收入者年龄在 35 岁以下）来说，去年房主的净资产中位数为 45.71 万元，而同一年龄段的租房者的净资产中位数为 4.4 万元。

55 至 64 岁房主的净资产为 124.18 万元，是租房者净资产中位数 4.3 万元的近 30 倍。数据显示，65 岁以上的房主的净资产中位数为 108.1 万元，而租房者的净资产中位数为 7.2 万元。

统计局调查发现，拥有住房所提供的财富甚至超过了雇主资助的养老金计划。拥有住房但没有雇主养老金计划的加拿大人去年的净资产中位数为 91.4 万元。与此同时，那些有雇主养老金计划但不拥有自己住房的加拿大人的净资产中位数为 35.9 万元。

智库 Generation Squeeze 的创始人、卑诗大学（UBC）人口与公共卫生学院副教授克肖（Paul Kershaw）说："这些数字很令人担忧，表明我们存在一个系统性问题，有可能使年轻的加拿大人沉迷于房价上涨就能积累财富的文化中。"

加拿大的平均房价在五年内上涨了 30%，在过去十年内上涨了 64%，多伦多和温哥华地区的平均房价更是突破了 100 万元。

房价的上涨有助于增加各代房主的财富，其中年轻群体的财富增长比例最大。从 2019 年到 2023 年，35 岁以下家庭的净资产中值增长了 45%。净资产中位数增幅第二大的是 35 至 44 岁的群体和老年人。

高昂的房价使许多加拿大人被挤出市场，全国的住房拥有率也随之下滑。

总部位于安省的 C.F. Crozier 工程公司总裁莫坎（Nick Mocan）认为，这项调查凸显了年轻家庭对确保住房所有权的迫切性。他所在的公司已进入第四个年头，为员工提供高达 2 万元的首付，迄今已为 36 名员工提供了这项福利。莫坎说："我能感受到加拿大年轻人希望拥有住房以增加净资产的强烈愿望。 "

联邦政府一直在努力创造更多的可负担住房，并为开发商建造出租公寓楼减税和提供利率更低的贷款。渥太华还在减少每年接纳的移民和临时居民人数，这将抑制火热的住房需求。

对于其他年龄段的加拿大人来说，财富差距同样惊人。

根据统计局的数据显示，对于年龄在35岁至44岁之间的房主来说，去年的净资产中位数为67.3万元，而租房者的净资产中位数仅为 6.12万元。对于 45 至 54 岁的加拿大人来说，房主的净资产中位数为 97.22 万元，而租房者的净资产中位数仅为 5.08 万元。