风水轮流转 10月GTA新屋销量单户住宅上升 condo下降
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):根据多伦多星报的报道,GTA地区的房地产市场,特别是新屋市场可以说是“三十年河东三十年河西”:想当年尤其是2017年前后,新建condo卖得异常红火,而以独立屋为主的单户住宅市场则冷冷清清,乏人问津。
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根据专门收集建筑市场资料的Altus Group所发布的数据,整个2017年GTA地区总共才卖出7,700套新建单户住宅,与2016年相比大跌58%,当年的记录则是18,365套。但新建condo却卖的超级火爆,继2016年卖出29,132套,2017年更卖出36,429套。
10月份,新建单户住宅销售和价格双双上扬,condo的价格仍然上涨,但销量却大幅下降,在市场上很不好卖。
根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)11月26日周四发布的数据,今年10月份GTA地区新建单户住宅,包括独立屋,半独立屋和镇屋共出售1,914套,同比增长44%,也比十年平均水平高42%。
今年迄今为止,有14,000套新建单户住宅成交,比2019年前10个月增长了80%,比10年平均水平高出19%。
GTA地区新建condo的平均售价也升至$990,880,同比上涨18.8%,但是销售量下滑32%,比十年平均水平跌20%左右。
威尔克斯说,“我们看到流行病所造成的特定影响,导致某些地区的销售有所下降,但是相信在疫情之后,这些不利因素也将随之消散,尤其是移民。因此从长远来看,情况仍然非常乐观。
一直追踪新房销售的多伦多公司Altus Group分析和数据解决方案经理怀斯(Ryan Wyse)则表示,许多公寓项目是在10月份开工的,因此售出的2,340套单元可能反映了在疫情的各种限制之下这些交易所发生的改变。
他说,“网络展示与签单,以及预约销售使市场在大流行期间得以继续运转。 但是,销售方式已经发生了很大变化,不像疫情之前预售时买家蜂拥而至甚至要排队,现在必须要通过预约,因此销售要花费更长的时间。”
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