多伦多高房价让几代同堂成为趋势
Toronto's sky-high prices spurring more multi-generational homes
来源: 大中报 侯东南
(大中报/096.ca讯):多伦多太阳报发表地产经纪Brynn Lackie的文章,提到曾几何时,北美养育孩子的模式被广泛理解为“十八年的承诺”。战后时代,糖果是零花钱,安全带是可选项,毕业后的生计基本无忧,年轻男女聚在一起,建立家庭,并经过各种考验和磨难获得成长,抚养孩子,养家糊口,支付房子,为退休进行储蓄。
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最终,孩子们年满18岁,离家去上学,为自己的未来铺路,经过多年的辛勤,找到工作。第二幕可能是飞到佛罗里达逃避加拿大的冬天,灿烂的阳光,每天出现在网球场和高尔夫球场,以及与孙辈团聚的周日晚餐。
这些都是那时美好的画面。
在经过多年的专上教育,走向工作岗位,他们一般都是从低薪起步,因为进入专业工作还需要入门级的工作和实习经验,再加上当今加拿大的高生活成本,年轻人需要更长的时间来实现自己的各种梦想,这时,他们通常需要家庭或多或少的帮助。
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据估计,将近一半的首次购房者都会从“爸爸妈妈银行”获得某种形式的经济援助。要么父母为孩子们贡献首付,要么帮助完成房屋交易费用,或者共同签署房屋按揭贷款,所以“自我奋斗”的概念在千禧一代的思想中就被淡忘了。
作为房地产经纪人Brynn Lackie,经常看到这种情况:在多伦多火爆的房屋竞价战上苦苦挣扎的年轻夫妇,因为捉襟见肘,在竞标之战中屡屡败下阵来。家庭讨论会议经常不欢而散,当预算突然出现了一丝转机,伴随着他们的情绪自然多了一些自信。
这种情况已经变得很普遍,几乎成为常态。
看房趋势也有改变,值得关注。因为买房并不只是为了小两口,而是一大家子,几代人最终一起搬进一所房子。
根据加拿大统计局的数据,2001年至2016年间,多代家庭在全球大多数地区已经非常普遍,所以这类大方型类别的住房增长最快,达37.5%。
千禧一代通常可以请求援助后盾而加入买房一族。同样的,婴儿潮往往拥有大面积的房屋做抵押,去购买退休金,大房换小房的选择减少。因此,房地产市场出现僵局,婴儿潮一代持有大房型的家庭住房,年轻家庭小房换大房的需求增加,上市房源显得不足,因此推动价格越来越高,造成恶性循环。
因而,适于多代同住家庭的房型备受青睐,特别是居住空间可以分开的多户型房屋,例如复式或duplex 或 triplex住宅越来越受欢迎。
对于年轻家庭来说,这种安排除了增加购买力外,还可以让爷爷奶奶同住在一个屋檐下,特别是可以帮助忙于工作的成人孩子,下班后可以立刻上桌吃晚饭,照顾孙辈也成为家庭的福利。
对于年迈的父母来说,他们根据自身的体力来分担一些日常的住房负担。帮助每周把垃圾放到门口,甚至还可以出力铲雪。当小家庭出门旅行时,再不必担心家里出什么状况。
而且,社交和情感收益也是非常可观的,并且鉴于COVID-19大流行,这一团聚优势更加明显。
共管公寓对老年人的吸引力已不如疫情爆发的一年之前。
封锁措施将我们的互动限制在家庭之间,在这个非常时期,亲人之间彼此的互访可以成为了一种生命线。
疫情让人们目睹了长期护理机构的严重问题,从长远来看,几代同堂将成为许多家庭的最后选择。
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